Solo 56% de familias puertorriqueñas cualifican para hipoteca, frente a 84% antes de la pandemia

Compradores de clase media en Puerto Rico enfrentan un mercado donde los precios de vivienda han subido drásticamente —propiedades que costaban $140,000 ahora rondan los $200,000— mientras que el porcentaje de familias típicas que cualifican para una hipoteca cayó del 84% histórico al 56%, según el Índice de Asequibilidad de Vivienda de Estudios Técnicos.

La brecha entre salarios y precios de vivienda excluye a una porción creciente de la clase trabajadora del mercado hipotecario, forzando a muchos a permanecer en el mercado de alquiler mientras compradores con efectivo acaparan el escaso inventario disponible.

Antes de la pandemia, el promedio histórico del índice de asequibilidad era de 84%; esa cifra refleja cuánto se deterioró el acceso a vivienda propia en los últimos años. El perfil mayoritario de solicitantes de hipoteca tiene ingresos entre $30,000 y $100,000, según Ivonne Rodríguez, líder en Puerto Rico de Mortgage Guaranty Insurance Corporation (MGIC).