CRIM, alcaldes y Hacienda rechazan proyecto de exenciones para rehabilitar estructuras abandonadas
El 19 de mayo de 2026, durante una vista pública en la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano de la Cámara, el CRIM, la Federación de Alcaldes de Puerto Rico y el Departamento de Hacienda expresaron objeciones al Proyecto de la Cámara 1123, que busca ofrecer incentivos contributivos para la rehabilitación de estructuras abandonadas, por el impacto fiscal que conllevaría para los municipios. El Departamento de la Vivienda dijo que esperará los análisis fiscales de otras agencias antes de emitir un endoso.
El director ejecutivo del CRIM, Javier García Cintrón, advirtió que la medida afectaría directamente los ingresos municipales al reducir o eliminar la contribución sobre la propiedad inmueble y las patentes municipales —fuentes esenciales para servicios públicos— y que una propiedad rehabilitada podría quedar exenta de esa contribución por hasta diez años sin que se asignen recursos adicionales a los municipios para asumir las responsabilidades operacionales que la ley les impondría.
El PC 1123 se discute en el marco de la crisis de acceso a vivienda en Puerto Rico; días antes, la administración del alcalde Miguel Romero había presentado una ordenanza en San Juan para eximir arbitrios de construcción en proyectos residenciales de clase media, lo que refleja distintas apuestas —municipal y legislativa— para estimular la oferta habitacional. La Asociación de Realtors de Puerto Rico respaldó el proyecto, mientras que la Asociación de Constructores presentó sugerencias de enmiendas.
Este rechazo legislativo ilumina la tensión estructural entre los incentivos que se proponen para atender la crisis de vivienda y la sostenibilidad fiscal de los municipios puertorriqueños, que dependen críticamente de las contribuciones sobre la propiedad.